绝对干货：外商投资企业注销全程操作实例(二)

　　续上回：

　　也因笔者服务的这家企业清算速度过慢，历经六个月才完成债权债务的清理工作，这段时间里就出现跨年，则需进行企业所得税的年度申报工作。在清理存货过程中，有部分剩余的少量车位处置给了关联物业公司，但房管局不给办理产权过户，房管局说按规定车位只能卖给业主，不能卖给非业主或其它公司。

　　我们向房管局咨询：公司要办理注销手续，全部车位已经向业主公示销售，业主购买力已经饱和，没有业主需要购买车位，如果不予办理过户，则公司资产无法处理，不能完成注销。费尽周折和多次沟通协商，房管局最后答复：可以与物业公司先签销售合同，等公司注销后，再来办理过户手续。

　　第二步：税务

　　企业所涉及的税务机关有两个：国税和地税，如果企业所得税属国税征管的话，则需先办理完成地税注销，才可以到国税递交资料，故我们以下先讲地税的办理。

　　地税前台递交注销申请需准备资料：(20个工作日最快15个工作日)

　　1、地税税务登记证正、副本;

　　2、《注销税务登记申请审批表》;

　　3、《发票领购薄》

　　4、《发票缴销登记表》

　　5、经办人身份证原件及复印件;

　　6、《企业注销税务登记税款清算鉴证报告》;

　　这些资料看似简单，但也有许多注意的点，各位看官没有经历过的话，很有可能又得来回反复跑路了。

　　第一，企业之前如有领取发票，需先到前台做发票缴销，填写《发票缴销登记表》，缴清发票或欠缴税款，缴销完毕，则经办窗口税务局人员会在《发票缴销登记表》上盖章，所以上面第4项资料是税务局已经审核完成的《发票缴销登记表》。在缴销发票的过程中，税务局会认真核对《发票领购薄》上领取的发票和企业实际发票的使用情况。不幸的是，这家企业的发票就被发现有一张怎么也找不到了，那没办法，只能按发票遗失进行登报处理，拿着登报报纸再一次去办理缴销，那是既费了钱又耽搁了时间。

　　第二，《企业注销税务登记税款清算鉴证报告》这个报告是请税务师事务所中介机构出具的，虽然广州地税网上的注销公告里没有强制要求企业必须提供中介出具的这个鉴证报告，但现在中介机构仍然是有它鉴证的作用和力量的。第三，这些资料只是前台要求提供的，前台收资料后进行内部流转，会转给管理科的审核人员，他们如果认为这些资料不足以详细了解情况的话，他们就会要求企业继续提供其他相关资料并做情况说明。通过了审核人的审核，后面就是等着流转回到前台拿批复了。

　　所以，与审核人保持紧密沟通很重要，审核人审核过程中会重点关注企业的纳税情况和有无欠税、人员安置及员工社保交纳情况等。如无异常，审核人审批通过。结果出来后办税系统会发送信息给经办人，提示去某某地方某个窗口去拿批复。拿到批复，地税注销完毕，看官们看到这里可能会问到工作时效：“多久可以拿批复呀?”实话跟您说吧，地税网上是承诺了10个工作日，但实际上是没这么快的，能一个月拿到批复并且没上企业折腾就算不错的了，哈哈，至此，取得了小小的阶段性胜利哦。

　　未完待续……　　源恒财税 杨敏